Dom na sprzedaż Częstochowa

DUŻY DOM NA PIĘKNEJ DZIAŁCE | ŚWIETNA LOKALIZACJA | CZĘSTOCHOWA, UL. OSTROŁĘCKA

Pruszyński Studio Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej przy ul. Ostrołęckiej w Częstochowie.

To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, dużej działce i możliwościach dostosowania domu do własnych potrzeb.

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Częstochowy, przy asfaltowej ulicy Ostrołęckiej.

To lokalizacja, która łączy spokój i przestrzeń z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz niezbędna infrastruktura, a dogodny układ komunikacyjny pozwala na sprawny dojazd do pozostałych części miasta.

Duża działka o powierzchni 1 075 m² zapewnia prywatność i daje wiele możliwości zagospodarowania terenu.

BUDYNEK
Dom został wybudowany w latach 90. w technologii tradycyjnej. Jest to budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, składający się z dwóch przesuniętych względem siebie brył.

Najważniejsze parametry:
- powierzchnia użytkowa domu: 258,30 m²
- powierzchnia zabudowy: 146,62 m²
- powierzchnia działki: 1 075 m²
- kubatura budynku: 1 099,6 m³
- wymiary działki: około 32,5 m x 35 m
- asfaltowa droga dojazdowa
- teren o naturalnym zróżnicowaniu poziomów, co nadaje nieruchomości ciekawy charakter

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- przestronny pokój o powierzchni ok.34,33 m²
- pokój o powierzchni około 14,08 m²
- pokój o powierzchni około 11,10 m²
- kuchnia/pom. gospodarcze o pow. ok. 10,53 m²
- łazienka
- komunikacja
- garaż
- kotłownia
- skład opału

PIĘTRO:
- sypialnia o powierzchni około 18,90 m²
- pokój o powierzchni około 14,08 m²
- pokój o powierzchni około 11,10 m²
- dodatkowy pokój/pomieszczenie o pow.10,53m²
- łazienka o powierzchni około 13,36 m²
- komunikacja

Rozkład domu zapewnia dużą liczbę pomieszczeń i pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla dużej rodziny, a także dostosowanie części budynku do prowadzenia działalności gospodarczej lub pracy z domu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1 075 m² ma regularny, zbliżony do prostokątnego kształt i zapewnia dużą przestrzeń do własnego zagospodarowania.

Zgodnie z dokumentacją:
- powierzchnia zabudowy - 146,62 m²
- tereny pod place i drogi - 237,38 m²
- tereny zielone - 753,50 m²

Na działce znajduje się dużo przestrzeni, którą można wykorzystać między innymi na ogród, strefę wypoczynku, dodatkowe miejsca parkingowe czy inne elementy zgodne z potrzebami przyszłych właścicieli.

KONSTRUKCJA I MEDIA
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej.
- fundamenty
- beton zbrojony
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe
- ściany przyziemia - pustaki MAX oraz cegła palona
- strop międzykondygnacyjny - gęstożebrowy typu Akerman
- dach - dwupołaciowy, wykonany jako stropodach niewentylowany
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 258,30 m² powierzchni użytkowej
- duża działka o powierzchni 1 075 m²
- spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja w Częstochowie
- asfaltowa droga dojazdowa
- duża liczba pomieszczeń
- garaż i pomieszczenia gospodarcze
- możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb
- przestrzeń dla dużej rodziny lub osób poszukujących domu z dodatkowymi pomieszczeniami
- potencjał do stworzenia komfortowego domu z dużym ogrodem

Jeżeli szukasz dużego domu z dużą działką w granicach miasta, w lokalizacji zapewniającej jednocześnie spokój i dobry dostęp do infrastruktury - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację
Jakub Pruszyński
Pruszyński Studio Nieruchomości
tel. 514 620 940
e-mail: pruszynskinieruchomosci@gmail.com

Informacje dotyczące opisu nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.